Analiza KW

Czytamy Księgę Wieczystą za Ciebie

Każdy wpis tłumaczony językiem laika – z podstawą prawną i linkiem do źródła. Nie musisz znać prawa ani rozumieć oznakowań rejestrowych.

Dołącz do beta testów i sprawdź nieruchomość za darmo
Przegląd dokumentu prawnego nieruchomości przed transakcją

Zakres analizy

Co sprawdza analiza w każdym dziale

I

Dział I – Oznaczenie nieruchomości

Identyfikator działki, adres, powierzchnia, kondygnacja, numer lokalu.

Jeśli adres, powierzchnia lub numer działki nie zgadzają się z dokumentami sprzedającego, księga może być nieaktualna albo dotyczyć innej nieruchomości. Warto to wyjaśnić przed zakupem.
II

Dział II – Własność

Kto jest właścicielem, w jakiej części i na jakiej podstawie prawnej.

Gdy zamiast jednego właściciela widnieje udział we współwłasności, kupujesz część nieruchomości, a nie samodzielny lokal. Do sprzedaży mogą być potrzebne zgody wszystkich współwłaścicieli.
III

Dział III – Prawa, roszczenia, ograniczenia

Służebności, dożywocia, roszczenia osób trzecich, wpisy ostrzegawcze.

Wpisana służebność lub dożywocie oznacza, że ktoś inny ma prawo korzystać z nieruchomości albo w niej mieszkać. Prawo to obowiązuje również po Twoim zakupie.
IV

Dział IV – Hipoteki

Hipoteki bankowe, hipoteki przymusowe, wierzytelności zabezpieczone na nieruchomości.

Hipoteka to zabezpieczenie cudzego długu na nieruchomości i musi zostać wykreślona przy zakupie. Poproś sprzedającego o zaświadczenie z banku o kwocie pozostałej do spłaty.

Proces

Jak to działa

1

Skopiuj treść KW

Wejdź na ekw.ms.gov.pl i skopiuj treść wszystkich czterech działów księgi.

2

Wklej w SprawdzonejInwestycji

Wklej skopiowaną treść podczas sprawdzania nieruchomości.

3

Odbierz raport

Każdy wpis dostaje etykietę OK / Do sprawdzenia / Ryzyko – z przyczyną i zalecanym krokiem.

Skąd pochodzą dane

Księga Wieczysta to publiczny rejestr Ministerstwa Sprawiedliwości. Dane pochodzą prosto z portalu ekw.ms.gov.pl, bez pośredników; Twoje dokumenty nie są przechowywane, a każdy wynik raportu ma link do oryginalnego wpisu w rejestrze.

Sprawdź swoją nieruchomość spokojnie

Stan prawny, sprzedający, umowa, koszty i otoczenie – pełen obraz nieruchomości w jednym raporcie, zanim podpiszesz przedwstępną.

Dołącz do beta testów i sprawdź nieruchomość za darmo